UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
24 RUE FREDERIC BIN 51360 VERZENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM685
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro685
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702744. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Verzenay (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzenay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,2% évolution globale
202 333 €prix moyen
2025
165 000 €
2 391 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2021
295 000 €
2 007 EUR/m² +100,7% 2019
147 000 €
2 130 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire oct. 2018
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018
5
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016
2
1 logement1