UNE MAISON 4 pièces — 237 000 €
69 RUE HENRI DUNANT 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain603 m²
Prix/m²2 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC484
Contenance603 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Mobivie49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VICHY - LES ROSESMobivie265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
237 000 €prix moyen
2025
237 000 €
2 633 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1