UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

23 RUE DUGUAY TROUIN 35530 NOYAL-SUR-VILAINE
Vendu le 27 mars 2025
1 731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL75
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702170. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Noyal-sur-Vilaine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
22%Cadres
Population active3 196
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyal-sur-Vilaine (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,315,5 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyal-sur-Vilaine

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2018 - 06/10/2018

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

MabilaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla357 m
MabilaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla394 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla415 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla451 m
ForgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla509 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 731 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 455 EUR/m²477 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 731 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 818 EUR/m²253 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics65 · 120 m
Santé27 · 38 m
Sport/Loisirs19 · 140 m
Commerces15 · 246 m
Enseignement4 · 166 m
Tourisme3 · 580 m
Transports2 · 728 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique la Caravelle173 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Augustin388 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique l'Optimist401 m · Public
Collège
Collège Jacques Brel451 m · Public

Permis de construire Commune de NOYAL-SUR-VILAINE

212permis récents
744logements autorisés
59 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

34 logements2 170 m²1
Permis de construire mars 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

2 logements210 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

18 logements1 220 m²1