UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
53 RUE EDITH CAVELL 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AS21
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702141. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dubonnet
Revenus
35 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Place de Belgique / Bécon les BruyèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Passerelle (côté CourbevoieTransilien;TER;RER140 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER141 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER141 m
Place de Belgique / Bécon les BruyèresTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-3,8% évolution globale
331 289 €prix moyen
2025
190 000 €
5 758 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
235 000 €
7 833 EUR/m² +4,9% 2024
224 000 €
5 895 EUR/m² -5,6% 2023
237 300 €
4 944 EUR/m² -53,7% 2022
512 235 €
8 537 EUR/m² +104,9% 2022
250 000 €
6 410 EUR/m² -51,5% 2022
515 000 €
8 583 EUR/m² -0,6% 2022
517 970 €
6 475 EUR/m² -6,4% 2021
553 650 €
7 382 EUR/m² +62,8% 2021
340 000 €
8 500 EUR/m² +30,8% 2021
260 000 €
7 429 EUR/m² -53,9% 2021
563 500 €
7 615 EUR/m² +10,5% 2020
510 000 €
7 727 EUR/m² +537,5% 2020
80 000 €
3 478 EUR/m² -79,9% 2018
398 000 €
6 633 EUR/m² +159,3% 2018
153 500 €
5 685 EUR/m² -62,6% 2018
410 000 €
5 541 EUR/m² +26,2% 2018
325 000 €
4 577 EUR/m² +51,2% 2018
215 000 €
5 658 EUR/m² -38,6% 2018
350 288 €
5 307 EUR/m² -26,7% 2017
478 000 €
6 373 EUR/m² +151,6% 2017
190 000 €
5 135 EUR/m² -22,4% 2017
245 000 €
4 900 EUR/m² +24,1% 2014
197 500 €
5 197 EUR/m²Biens comparables
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Services publics551 · 36 m
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Enseignement37 · 173 m
Tourisme22 · 190 m
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Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
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1
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