UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 300 €
6 B RUE DE L ECUREUIL 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 300 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle ZE145
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Palais de Justice
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO79 m
Beaux ArtsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO80 m
Beaux ArtsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo87 m
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO87 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
427 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+0,8% évolution globale
146 354 €prix moyen
2025
156 300 €
2 842 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
116 800 €
2 336 EUR/m² -40,1% 2025
194 930 €
2 825 EUR/m² +29,6% 2025
150 450 €
5 015 EUR/m² -3,2% 2024
155 500 €
3 240 EUR/m² +11,1% 2024
140 000 €
3 889 EUR/m² +3,9% 2024
134 800 €
3 370 EUR/m² -6,4% 2024
144 000 €
3 892 EUR/m² +220,0% 2024
45 000 €
5 000 EUR/m² -79,7% 2024
222 000 €
5 550 EUR/m² +30,6% 2023
170 000 €
2 576 EUR/m² +146,4% 2023
69 000 €
4 929 EUR/m² -62,7% 2022
185 000 €
2 681 EUR/m² -66,4% 2022
550 000 €
25 000 EUR/m² +547,1% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² +3,7% 2022
82 000 €
3 417 EUR/m² 0,0% 2022
82 000 €
3 417 EUR/m² -8,9% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -75,0% 2021
360 000 €
2 951 EUR/m² +132,3% 2021
155 000 €
3 370 EUR/m² +36,9% 2021
113 200 €
4 193 EUR/m² -18,0% 2019
138 000 €
2 509 EUR/m² +38,0% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² +3,1% 2019
97 000 €
2 156 EUR/m² +6,6% 2019
91 000 €
2 528 EUR/m² -19,5% 2019
113 000 €
2 260 EUR/m² +43,0% 2018
79 000 €
3 160 EUR/m² -10,2% 2018
88 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% 2018
88 000 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2018
88 000 €
3 259 EUR/m² -16,6% 2016
105 500 €
2 110 EUR/m² +62,3% 2016
65 000 €
2 955 EUR/m² -80,3% 2016
330 000 €
2 276 EUR/m² +88,6% 2015
175 000 €
2 536 EUR/m² +1,4% 2015
172 600 €
3 319 EUR/m² +33,8% 2015
129 000 €
2 804 EUR/m² -16,8% 2015
155 000 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
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677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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2
1 logement1
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5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1