UNE MAISON 4 pièces — 213 000 €
23 LOT LES VILLAS DE PANARIOL 31840 AUSSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL333
Contenance10 404 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702067. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Aussonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,514,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Les Jardins du PanariolTisséo162 m
Les Jardins du PanariolTisséo169 m
Les Jardins du PanariolTisséo178 m
Cague L'OuleTisséo251 m
Cague L'OuleTisséo253 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+4,9% évolution globale
202 643 €prix moyen
2025
213 000 €
2 663 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
238 400 €
2 980 EUR/m² +14,6% 2025
208 000 €
2 600 EUR/m² -4,3% 2024
217 453 €
2 718 EUR/m² -5,5% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² -6,4% 2022
245 855 €
3 073 EUR/m² +4,0% 2022
236 500 €
2 956 EUR/m² +15,4% 2021
204 900 €
2 561 EUR/m² +2,8% 2021
199 300 €
2 491 EUR/m² -5,1% 2020
210 000 €
2 625 EUR/m² +16,7% 2020
180 000 €
2 250 EUR/m² -3,7% 2020
187 000 €
2 338 EUR/m² -17,3% 2020
226 000 €
2 825 EUR/m² +14,4% 2020
197 500 €
2 469 EUR/m² -2,7% 2019
202 965 €
2 537 EUR/m² +8,2% 2019
187 500 €
2 344 EUR/m² -14,8% 2019
220 000 €
2 750 EUR/m² +18,3% 2018
186 000 €
2 325 EUR/m² -1,8% 2018
189 500 €
2 369 EUR/m² -11,9% 2018
215 000 €
2 688 EUR/m² -7,3% 2018
232 000 €
2 442 EUR/m² +33,3% 2018
174 000 €
2 175 EUR/m² -4,7% 2017
182 500 €
2 281 EUR/m² -4,9% 2017
191 900 €
2 399 EUR/m² +102,0% 2016
95 000 €
1 188 EUR/m² -52,0% 2016
198 000 €
2 475 EUR/m² -2,5% 2014
203 080 €
2 539 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico éducatif de l'Aussinelle503 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel1.1 km · Public
Collège
Collège Germaine Tillion1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUSSONNE
287permis récents
1 038logements autorisés
82 839 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements723 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1