UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
25 RUE DE VERNEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AC73
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701983. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 6
Revenus
42 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,67Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Pont du Carrousel - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Pont du Carrousel - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+53,8% évolution globale
804 783 €prix moyen
2025
430 000 €
11 622 EUR/m² -89,3% Vente actuelle 2025
4 000 000 €
26 667 EUR/m² +714,0% 2024
491 380 €
15 851 EUR/m² -69,2% 2024
1 593 000 €
13 974 EUR/m² +44,8% 2022
1 100 000 €
11 579 EUR/m² +58,1% 2022
695 588 €
13 912 EUR/m² +189,8% 2022
240 000 €
14 118 EUR/m² -45,4% 2022
439 480 €
14 177 EUR/m² -62,8% 2022
1 180 000 €
14 217 EUR/m² -1,7% 2021
1 200 000 €
12 632 EUR/m² +66,7% 2020
720 000 €
14 400 EUR/m² +11 900,0% 2019
6 000 €
-97,6% 2019
255 000 €
14 167 EUR/m² -56,0% 2019
580 000 €
13 182 EUR/m² +23,4% 2019
470 000 €
14 242 EUR/m² -13,3% 2019
542 000 €
18 067 EUR/m² +26,0% 2019
430 000 €
18 696 EUR/m² +26,5% 2018
340 000 €
12 593 EUR/m² +41,7% 2018
240 000 €
12 632 EUR/m² +10,7% 2017
216 800 €
14 453 EUR/m² -72,4% 2017
786 365 €
11 564 EUR/m² +156,1% 2016
307 000 €
10 233 EUR/m² -42,4% 2016
533 000 €
11 844 EUR/m² +13,4% 2015
470 000 €
13 429 EUR/m² +155,5% 2015
183 960 €
12 264 EUR/m² -95,4% 2015
4 000 000 €
26 667 EUR/m² +1 330,8% 2014
279 555 €
12 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4754)
Commerces1900 · 18 m
Services publics1712 · 32 m
Santé738 · 32 m
Tourisme187 · 77 m
Enseignement87 · 78 m
Transports87 · 85 m
Sport/Loisirs43 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet268 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît381 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert403 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin442 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle510 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune