UN APPARTEMENT 4 pièces — 224 000 €

14 AV DE LA PAIX 69650 SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR
Vendu le 22 juillet 2025
3 672 EUR/m²

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Vendu 224 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AN175
Contenance8 104 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701963. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 672 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 468
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-au-Mont-d'Or (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,6 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-au-Mont-d'Or

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

SNCFREGION - cars Région Ain689 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault715 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault715 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault715 m
Saint-Germain-au-Mont-d'OrZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER715 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+46,6% évolution globale
137 462 €prix moyen
2025
210 000 €
2 763 EUR/m² -6,3%
2025
224 000 €
3 672 EUR/m² +53,4% Vente actuelle
2025
146 000 €
869 EUR/m² +0,8%
2025
144 900 €
1 907 EUR/m² +935,0%
2025
14 000 €
0,0%
2024
14 000 €
-92,0%
2024
174 000 €
1 036 EUR/m² +21,7%
2024
143 000 €
851 EUR/m² +72,3%
2024
83 000 €
2 306 EUR/m² -40,3%
2024
139 000 €
1 829 EUR/m² -50,0%
2023
278 000 €
3 022 EUR/m² +31,6%
2023
211 200 €
2 779 EUR/m² +48,7%
2023
142 000 €
845 EUR/m² +1,5%
2021
139 900 €
833 EUR/m² -23,2%
2021
182 200 €
1 423 EUR/m² +1 418,3%
2021
12 000 €
-92,6%
2020
162 300 €
927 EUR/m² -3,0%
2020
167 400 €
996 EUR/m² +2,6%
2020
163 200 €
971 EUR/m² -1,0%
2020
164 900 €
1 792 EUR/m² +22,4%
2020
134 700 €
802 EUR/m² +1 022,5%
2020
12 000 €
0,0%
2019
12 000 €
-91,0%
2019
133 300 €
793 EUR/m² +79,6%
2019
74 200 €
580 EUR/m² -54,3%
2019
162 400 €
967 EUR/m² -1,0%
2018
164 000 €
976 EUR/m² +5,9%
2018
154 800 €
921 EUR/m² -7,5%
2018
167 400 €
996 EUR/m² +11,6%
2018
150 000 €
815 EUR/m² +13,6%
2018
132 000 €
786 EUR/m² -14,3%
2018
154 100 €
917 EUR/m² -1,0%
2018
155 700 €
927 EUR/m² +18,9%
2018
131 000 €
780 EUR/m² +0,5%
2018
130 300 €
776 EUR/m² -18,5%
2018
159 900 €
952 EUR/m² +11,6%
2017
143 300 €
853 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
224 000 €
3 672 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir

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Services publics30 · 282 m
Santé15 · 294 m
Sport/Loisirs14 · 282 m
Commerces5 · 329 m
Transports4 · 285 m
Enseignement2 · 358 m
Tourisme1 · 385 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto322 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D OR

56permis récents
299logements autorisés
23 984 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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