UN APPARTEMENT 4 pièces — 177 000 €

196 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 29 décembre 2025
4 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain168 m²
Prix/m²4 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AD569
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701851. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 214 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Est

Revenus

31 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Etape / Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Aristide Briand / Lucien CézardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+129,9% évolution globale
158 257 €prix moyen
2025
177 000 €
4 214 EUR/m² -56,1% Vente actuelle
2023
403 225 €
4 290 EUR/m² +186,0%
2022
141 000 €
3 917 EUR/m² -27,3%
2022
194 050 €
4 733 EUR/m² +55,2%
2022
125 000 €
5 952 EUR/m² -34,2%
2021
190 000 €
4 524 EUR/m² +25,8%
2021
151 000 €
5 033 EUR/m² +42,5%
2018
106 000 €
2 944 EUR/m² +32,5%
2018
80 000 €
2 222 EUR/m² -7,5%
2018
86 500 €
3 460 EUR/m² -11,7%
2017
98 000 €
2 649 EUR/m² -28,5%
2017
137 000 €
3 425 EUR/m² +55,7%
2017
88 000 €
4 190 EUR/m² -6,4%
2017
94 000 €
3 133 EUR/m² +29,5%
2017
72 600 €
4 033 EUR/m² -84,6%
2016
470 000 €
+510,4%
2014
77 000 €
3 080 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
177 000 €
4 214 EUR/m²0 m2025
42 m²
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Services à proximité

Équipements (819)

Santé305 · 57 m
Services publics267 · 31 m
Commerces188 · 72 m
Tourisme20 · 233 m
Enseignement15 · 90 m
Sport/Loisirs13 · 198 m
Transports11 · 299 m

Écoles (10)

Collège
Collège Lucien Cézard90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Jozon220 m · Public
Médico-social
IMP La Sittelle244 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing438 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau438 m ·

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1