UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 780 €
176 BD VOLTAIRE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 780 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BW76
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701750. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 6
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
CharonneTransilien;TER;RER37 m
CharonneTransilien;TER;RER44 m
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
r. de BelfortTransilien;TER;RER75 m
r. GobertTransilien;TER;RER76 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-5,6% évolution globale
627 163 €prix moyen
2025
172 780 €
9 599 EUR/m² -61,6% Vente actuelle 2025
450 000 €
8 036 EUR/m² +3,9% 2023
433 000 €
8 660 EUR/m² +13,9% 2022
380 000 €
9 744 EUR/m² -36,7% 2021
600 000 €
12 766 EUR/m² +199,7% 2018
200 210 €
11 123 EUR/m² +40,0% 2017
143 000 €
7 944 EUR/m² +28 500,0% 2016
500 €
-100,0% 2015
2 250 000 €
2 691 EUR/m² +385,5% 2015
463 465 €
9 861 EUR/m² -79,4% 2015
2 250 000 €
2 691 EUR/m² +1 129,5% 2014
183 000 €
6 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6440)
Services publics3068 · 10 m
Santé1535 · 10 m
Commerces1213 · 10 m
Transports235 · 87 m
Tourisme158 · 15 m
Enseignement147 · 62 m
Sport/Loisirs84 · 32 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Franchemont172 m · Privé
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac276 m · Public
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)285 m · Privé
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac303 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin307 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune