UNE MAISON 5 pièces — 1 019 000 €

22 RUE LEONIE ROUZADE 92190 MEUDON
Vendu le 20 mai 2025
9 893 EUR/m²

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Vendu 1 019 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²9 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP130
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701289. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre 3

Revenus

36 350 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meudon (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
5637 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 2 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meudon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso11
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Eglise de Meudongpso58 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Victor Hugo - Louvoisgpso86 m
Victor Hugo - LouvoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 019 000 €prix moyen
2025
1 019 000 €
9 893 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
832 740 €
8 007 EUR/m²200 m2025
104 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
1 019 000 €
9 893 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
628 000 €
6 542 EUR/m²360 m2025
96 m²
Voir

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Santé128 · 68 m
Commerces55 · 75 m
Sport/Loisirs40 · 68 m
Transports27 · 75 m
Enseignement13 · 168 m
Tourisme3 · 198 m

Écoles (10)

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Ecole élémentaire publique Jules Ferry150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre163 m · Public
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Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond341 m · Privé
Collège
Collège Rabelais598 m · Public
Lycée
Lycée Rabelais598 m · Public

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