UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
35 RUE JOSEPHIN SOULARY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BC20
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701199. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Louis Thevenet
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain70 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain362 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain559 m
InterpolREGION - cars Région Ain813 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,7% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
163 000 €
2 763 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2018
135 000 €
2 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1766)
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Sport/Loisirs30 · 44 m
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Tourisme24 · 237 m
Enseignement23 · 139 m
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Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre215 m · Public
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Ecole maternelle Commandant Arnaud405 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune