UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €
5 RUE BERNARD ET MAZOYER 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle Z16
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700952. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
16 650 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 2 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. FourrierTransilien;TER;RER65 m
r. PasteurTransilien;TER;RER77 m
r. PasteurTransilien;TER;RER97 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-87,6% évolution globale
373 715 €prix moyen
2025
272 000 €
7 556 EUR/m² -12,3% 2025
310 000 €
3 131 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2023
350 000 €
4 730 EUR/m² +14,8% 2022
305 000 €
5 169 EUR/m² +45,2% 2019
210 000 €
5 676 EUR/m² -36,4% 2019
330 000 €
4 125 EUR/m² +55,7% 2019
212 000 €
5 730 EUR/m² -42,5% 2019
369 000 €
4 671 EUR/m² -7,7% 2019
399 800 €
4 649 EUR/m² +16,0% 2018
344 645 €
4 657 EUR/m² -6,9% 2018
370 000 €
4 458 EUR/m² -1,3% 2018
375 000 €
4 360 EUR/m² +25,8% 2018
298 000 €
5 051 EUR/m² -15,6% 2018
353 000 €
4 903 EUR/m² +17,9% 2018
299 500 €
4 910 EUR/m² -6,4% 2018
320 000 €
4 103 EUR/m² -4,8% 2018
336 000 €
5 169 EUR/m² +48,0% 2018
227 000 €
3 847 EUR/m² -15,8% 2018
269 500 €
4 568 EUR/m² -5,4% 2017
285 000 €
5 000 EUR/m² +37,5% 2017
207 200 €
5 313 EUR/m² -27,2% 2017
284 600 €
4 743 EUR/m² +6,9% 2017
266 260 €
4 365 EUR/m² +3,1% 2017
258 300 €
4 166 EUR/m² -4,5% 2017
270 500 €
3 757 EUR/m² -26,5% 2017
368 000 €
4 842 EUR/m² -83,3% 2016
2 200 000 €
3 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2191)
Services publics1233 · 39 m
Commerces331 · 31 m
Transports317 · 64 m
Santé181 · 39 m
Sport/Loisirs64 · 62 m
Enseignement50 · 64 m
Tourisme15 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Stendhal77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac77 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers167 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Firmin Gémier335 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1