UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €
3 RUE CLEMENT JULIEN 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700623. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Place MitterrandZOU ! Scolaire262 m
College la FerrageZOU ! Scolaire369 m
Saint RochZOU ! Scolaire530 m
Saint RochZOU ! Scolaire535 m
CooperativeZOU ! Scolaire693 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+16,9% évolution globale
138 656 €prix moyen
2025
191 000 €
2 809 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2024
250 000 €
1 111 EUR/m² +95,3% 2023
128 000 €
1 969 EUR/m² -39,5% 2021
211 500 €
846 EUR/m² +18,8% 2020
178 000 €
2 046 EUR/m² +17 700,0% 2020
1 000 €
11 EUR/m² -97,4% 2020
39 000 €
1 950 EUR/m² -54,7% 2020
86 000 €
956 EUR/m² -47,4% 2019
163 400 €
2 403 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1