UNE MAISON 5 pièces — 65 000 €
11 RUE RIXENDIS LORICHES 16120 BASSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain330 m²
Prix/m²464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E535
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bassac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,06%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+160,0% évolution globale
38 000 €prix moyen
2025
65 000 €
464 EUR/m² +170,8% Vente actuelle 2025
24 000 €
421 EUR/m² -4,0% 2023
25 000 €
439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics7 · 54 m
Commerces2 · 105 m
Enseignement2 · 110 m
Tourisme1 · 148 m
Écoles (2)
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Thérèse110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Marcilhacy182 m · Public
Permis de construire Commune de BASSAC
26permis récents
30logements autorisés
2 549 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement14 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2022
1
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