UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
40 RUE D'AVRANCHES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO232
Contenance240 m²
Préfixe833
SectionAO
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700039. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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AvranchesTisséo154 m
Croix-DauradeTisséo255 m
Croix-DauradeTisséo257 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
682 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,2% évolution globale
247 542 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2015
265 083 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
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9 logements894 m²1