UNE MAISON 6 pièces — 949 480 €
86 RUE DES MONTS CLAIRS 92700 COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 949 480 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²8 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH297
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699799. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vallées
Revenus
38 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
19,129,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
16,230,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 2 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colombes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe04/04/2001 - 20/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Les ValléesTransilien;TER;RER373 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER402 m
pl. de la Gare des Vallées (Accès parking)Transilien;TER;RER439 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie440 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie443 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+11,7% évolution globale
440 367 €prix moyen
2025
575 000 €
6 389 EUR/m² -39,4% 2025
949 480 €
8 957 EUR/m² +360,9% Vente actuelle 2024
206 000 €
4 682 EUR/m² -52,4% 2023
432 400 €
5 765 EUR/m² +88,0% 2022
230 000 €
5 349 EUR/m² -61,0% 2021
590 000 €
6 556 EUR/m² +19,2% 2020
495 000 €
6 600 EUR/m² -53,5% 2020
1 065 000 €
6 656 EUR/m² +169,6% 2019
395 000 €
4 759 EUR/m² +88,1% 2018
210 000 €
4 773 EUR/m² -30,5% 2018
302 000 €
5 207 EUR/m² -26,0% 2017
408 000 €
4 533 EUR/m² +47,7% 2017
276 200 €
4 681 EUR/m² +28,5% 2017
215 000 €
4 778 EUR/m² -27,1% 2016
295 000 €
3 933 EUR/m² -9,9% 2015
327 250 €
3 943 EUR/m² -36,4% 2014
514 910 €
8 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1297)
Services publics595 · 65 m
Santé311 · 53 m
Commerces184 · 273 m
Transports118 · 27 m
Sport/Loisirs51 · 382 m
Enseignement26 · 83 m
Tourisme12 · 59 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées46 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu321 m · Public
Ecole
école primaire publique Georges Pompidou337 m · Public
Collège
Collège Lakanal398 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Dauphinelle409 m · Privé
Permis de construire Commune de COLOMBES
490permis récents
10 664logements autorisés
656 905 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
46 logements1 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements1 698 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
150 logements3 965 m²1