UNE MAISON 4 pièces — 252 170 €
1 IMP BEETHOVEN 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 170 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain877 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance877 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pégaux
Revenus
23 370 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Urbain39
Arrêts les plus proches
AéroportUrbain105 m
Saint-SaënsUrbain118 m
Saint-SaënsUrbain119 m
Saint-SaënsUrbain121 m
AéroportUrbain134 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 170 €prix moyen
2025
252 170 €
2 050 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1