UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
19 RUE DU PETIT DETROIT 02520 FLAVY LE MARTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1482
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699717. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flavy-le-Martel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Flavy-le-Martel (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
7,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flavy-le-Martel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 12/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO3
Arrêts les plus proches
FLAVY LE M. - COLLEGERHDF-02-SCO186 m
FLAVY LE M. - SALLE POLYVALENTERHDF-02-SCO700 m
FLAVY LE M. - RUE ROOSEVELTRHDF-02-SCO822 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,9% évolution globale
94 600 €prix moyen
2025
80 000 €
1 250 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 839 EUR/m² -1,0% 2023
104 000 €
1 486 EUR/m² +13,0% 2021
92 000 €
1 643 EUR/m² -2,1% 2019
94 000 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Collège Jacques Prévert192 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Centre et Paradis263 m · Public
Permis de construire Commune de FLAVY LE MARTEL
40permis récents
57logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement101 m²1