UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

7 IMP DES ORANGERS 66200 THEZA
Vendu le 24 avril 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN23
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699712. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Théza

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�za (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
197 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Théza

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
THÉZA - Place Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 923 EUR/m²256 m2025
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UNE MAISON · 5p
225 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
170 500 €
1 421 EUR/m²537 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Services publics47 · 100 m
Santé15 · 309 m
Sport/Loisirs11 · 383 m
Commerces3 · 299 m
Enseignement2 · 530 m
Tourisme1 · 980 m
Transports1 · 313 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol494 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol494 m · Public

Permis de construire Commune de THEZA

140permis récents
235logements autorisés
24 724 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2024

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Permis de construire sept. 2024

1

1 logement115 m²1