UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
56 AV DU HAZAY 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EI173
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +67,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
L'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Cergy Le Haut RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
183 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+33,5% évolution globale
213 619 €prix moyen
2025
215 000 €
3 644 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2023
182 000 €
4 136 EUR/m² -45,7% 2020
335 000 €
3 490 EUR/m² +32,4% 2019
253 000 €
3 286 EUR/m² -5,6% 2019
268 000 €
3 481 EUR/m² +8,9% 2019
246 000 €
3 195 EUR/m² -3,5% 2019
255 000 €
3 228 EUR/m² -3,8% 2019
265 000 €
3 487 EUR/m² -5,4% 2019
280 000 €
3 500 EUR/m² +9,8% 2019
255 000 €
3 188 EUR/m² -1,9% 2019
260 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2019
260 000 €
23 636 EUR/m² +20,9% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² -1,4% 2019
218 000 €
3 159 EUR/m² +37,1% 2019
159 000 €
3 698 EUR/m² +20,5% 2019
132 000 €
4 125 EUR/m² -38,9% 2019
216 000 €
3 484 EUR/m² +57,7% 2019
137 000 €
4 419 EUR/m² -18,5% 2018
168 000 €
3 907 EUR/m² +4,3% 2018
161 000 €
3 659 EUR/m² -25,5% 2018
216 000 €
3 484 EUR/m² +22,7% 2018
176 000 €
4 093 EUR/m² -17,0% 2018
212 000 €
3 072 EUR/m² -27,4% 2018
292 000 €
3 281 EUR/m² +33,3% 2018
219 000 €
3 532 EUR/m² -30,3% 2018
314 000 €
3 019 EUR/m² +89,2% 2018
166 000 €
4 368 EUR/m² -8,3% 2018
181 000 €
4 114 EUR/m² +1,7% 2018
178 000 €
3 633 EUR/m² -13,2% 2018
205 000 €
3 254 EUR/m² +16,5% 2018
176 000 €
3 911 EUR/m² -13,3% 2018
203 000 €
3 172 EUR/m² -12,1% 2018
231 000 €
2 888 EUR/m² +16,7% 2018
198 000 €
3 356 EUR/m² -17,8% 2018
241 000 €
3 130 EUR/m² +45,2% 2018
166 000 €
3 773 EUR/m² -6,7% 2018
178 000 €
2 967 EUR/m² -9,2% 2018
196 000 €
3 063 EUR/m² +7,1% 2018
183 000 €
2 952 EUR/m² +22,8% 2018
149 000 €
3 821 EUR/m² -7,5% 2018
161 000 €
4 237 EUR/m² -35,9% 2018
251 000 €
3 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Services publics187 · 37 m
Santé117 · 60 m
Transports108 · 87 m
Commerces31 · 97 m
Sport/Loisirs28 · 114 m
Enseignement21 · 102 m
Tourisme2 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay124 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Hazay170 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent464 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1