UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €

308 CHE DU GRENADIER 30130 SAINT-ALEXANDRE
Vendu le 04 juillet 2025
1 941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A244
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro244

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699039. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Alexandre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
19%Cadres
Population active570
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Loyers de référence Saint-Alexandre (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alexandre

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 19/11/2002

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PONT-SAINT-ESPRIT - Ancienne Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport756 m
PONT-SAINT-ESPRIT - Ancienne Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport759 m
PONT-SAINT-ESPRIT - Ancienne Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m
SAINT-ALEXANDRE - Croisement Rn86.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport987 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Nationale N86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
328 000 €prix moyen
2025
328 000 €
1 941 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
328 000 €
1 941 EUR/m²0 m2025
169 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
370 500 €
2 470 EUR/m²159 m2025
150 m²
Voir

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82logements autorisés
8 781 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

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1

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Declaration prealable mai 2024

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