UNE MAISON 5 pièces — 77 500 €
38 RUE DES AUBIERS 45270 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD620
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro620
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698901. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41285 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41290 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41456 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41459 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 500 €prix moyen
2025
77 500 €
861 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEGARDE
15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement145 m²1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2020
1
9 logements3 666 m²1