Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 208 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain582 m²

Prix/m²1 287 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA206

Contenance582 m²

Préfixe000

SectionZA

Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698589. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 075 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Forêt-le-Roi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires

5%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

8%Cadres

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Loyers de référence La For�t-le-Roi (2025)

14,7 EUR/m²/mois

12,217,7 EUR/m²

12,9 EUR/m²/mois

10,316,0 EUR/m²

12,00%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Forêt-le-Roi

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

94 m

🚗

Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

98 m

🚗

Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

218 m

🚗

Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

49 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-41,8% évolution globale

141 604 €prix moyen

2025

104 208 €

1 287 EUR/m² -41,8% Vente actuelle

2020

179 000 €

2 210 EUR/m²

Biens comparables

3 075 EUR/m²394 m2025

4 769 EUR/m²251 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics8 · 181 m

Commerces2 · 329 m

Enseignement1 · 255 m

Santé1 · 408 m

Sport/Loisirs1 · 514 m

Transports1 · 272 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole maternelle école publique210 m · Public

Permis de construire Commune de FORET-LE-ROI (LA)

6permis récents

10logements autorisés

529 m²surface plancher

Declaration prealable mars 2024

4 logements1

Permis de construire juil. 2020

1 logement133 m²1

Permis de construire févr. 2019

1 logement91 m²1

Permis de construire sept. 2017

2 logements82 m²1

Permis de construire juil. 2015

1 logement113 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 104 208 €