UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 295 €
15 PAS PAUL GAUGUIN 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 295 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BK207
Contenance3 575 m²
Préfixe840
SectionBK
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tel Aviv
Revenus
12 550 EUR Revenu médian annuel
61,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
83%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PergaudTisséo337 m
PergaudTisséo339 m
BellefontaineTisséo344 m
PergaudTisséo347 m
BellefontaineTisséo353 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,7% évolution globale
66 160 €prix moyen
2025
106 295 €
1 296 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2025
73 148 €
787 EUR/m² +22,7% 2025
59 634 €
727 EUR/m² -36,6% 2025
94 000 €
1 146 EUR/m² +15,3% 2025
81 500 €
994 EUR/m² -19,3% 2025
101 000 €
1 086 EUR/m² +42,3% 2025
71 000 €
866 EUR/m² -13,4% 2025
82 000 €
1 000 EUR/m² -11,4% 2024
92 500 €
1 128 EUR/m² +66,4% 2024
55 601 €
678 EUR/m² -27,8% 2024
77 000 €
939 EUR/m² +16,7% 2024
66 000 €
805 EUR/m² -18,2% 2024
80 670 €
984 EUR/m² +26,0% 2024
64 000 €
780 EUR/m² -8,6% 2024
70 000 €
854 EUR/m² +105,9% 2023
34 000 €
654 EUR/m² -62,2% 2023
90 000 €
968 EUR/m² +73,1% 2023
52 000 €
1 268 EUR/m² -35,0% 2023
80 000 €
976 EUR/m² +77,8% 2023
45 000 €
549 EUR/m² -35,7% 2023
70 000 €
854 EUR/m² -17,6% 2023
85 000 €
1 037 EUR/m² +41,7% 2023
60 000 €
845 EUR/m² +7,1% 2022
56 000 €
683 EUR/m² -25,3% 2022
75 000 €
1 056 EUR/m² +7 400,0% 2022
1 000 €
11 EUR/m² -96,9% 2022
32 000 €
780 EUR/m² -8,6% 2021
35 000 €
854 EUR/m² -57,8% 2021
83 000 €
892 EUR/m² +45,6% 2021
57 000 €
1 096 EUR/m² +26,7% 2021
45 000 €
549 EUR/m² -47,3% 2021
85 321 €
1 202 EUR/m² -3,6% 2020
88 462 €
951 EUR/m² +34,0% 2020
66 000 €
805 EUR/m² -1,5% 2020
67 000 €
1 288 EUR/m² +3,1% 2020
65 000 €
793 EUR/m² -31,6% 2020
95 000 €
1 159 EUR/m² +53,2% 2019
62 000 €
756 EUR/m² -7,5% 2019
67 000 €
817 EUR/m² +19,6% 2019
56 000 €
602 EUR/m² -17,6% 2019
68 000 €
731 EUR/m² +9,7% 2019
62 000 €
756 EUR/m² +104,8% 2019
30 275 €
738 EUR/m² -58,0% 2019
72 000 €
878 EUR/m² +28,1% 2019
56 200 €
685 EUR/m² -10,8% 2018
63 000 €
768 EUR/m² +6,8% 2018
59 000 €
831 EUR/m² -7,1% 2018
63 500 €
683 EUR/m² +27,0% 2018
50 000 €
610 EUR/m² -13,6% 2018
57 877 €
706 EUR/m²Biens comparables
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