UNE MAISON 5 pièces — 31 500 €
14 PL DES HALLES 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AP285
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est-Sud-Ouest
Revenus
19 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,02%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D73BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D73BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-55,6% évolution globale
83 900 €prix moyen
2025
31 500 €
438 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 250 EUR/m² +87,5% 2021
72 000 €
1 000 EUR/m² -34,5% 2019
110 000 €
1 019 EUR/m² +54,9% 2016
71 000 €
651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean286 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean291 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gabrielle Legras301 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montval sur Loir301 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Grand Douai359 m · Public
Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1