UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €
11 SQ ALEXANDRE 1ER 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK282
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698205. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brisepotière
Revenus
25 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MacéIRIGO44 m
MacéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
MacéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent46 m
MacéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent68 m
MacéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent101 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+23,2% évolution globale
148 900 €prix moyen
2025
191 000 €
2 170 EUR/m² +138,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
930 EUR/m² +1 500,0% 2024
5 000 €
58 EUR/m² -98,0% 2021
250 000 €
3 571 EUR/m² +13,6% 2019
220 000 €
2 200 EUR/m² +139,1% 2018
92 000 €
1 278 EUR/m² -58,2% 2017
220 000 €
3 099 EUR/m² +15,8% 2017
190 000 €
1 845 EUR/m² +120,9% 2016
86 000 €
1 229 EUR/m² -44,5% 2015
155 000 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
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