UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
39 RUE REMY COGGHE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR86
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698182. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +198,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trichon
Revenus
14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
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ColiseeILEVIA294 m
ColiseeILEVIA295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-21,7% évolution globale
52 525 €prix moyen
2025
35 500 €
1 775 EUR/m² +18,3% 2025
30 000 €
1 667 EUR/m² -16,0% 2025
35 700 €
1 700 EUR/m² -55,4% 2025
80 001 €
1 053 EUR/m² -72,4% 2025
290 000 €
4 833 EUR/m² +152,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 018 EUR/m² +242,3% 2022
33 600 €
1 680 EUR/m² -14,9% 2022
39 500 €
1 975 EUR/m² -36,1% 2022
61 800 €
2 809 EUR/m² +28,7% 2022
48 000 €
1 067 EUR/m² +11,6% 2022
43 000 €
1 955 EUR/m² -14,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -12,3% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² +26,7% 2021
45 000 €
1 607 EUR/m² +55,2% 2020
29 000 €
1 611 EUR/m² -14,7% 2020
34 000 €
1 700 EUR/m² -8,1% 2020
37 000 €
1 850 EUR/m² +4,2% 2020
35 500 €
1 614 EUR/m² +10,9% 2020
32 000 €
1 600 EUR/m² 0,0% 2020
32 000 €
1 600 EUR/m² -66,7% 2020
96 000 €
1 600 EUR/m² +231,0% 2019
29 000 €
1 450 EUR/m² -27,5% 2019
40 000 €
952 EUR/m² +100,0% 2018
20 000 €
952 EUR/m² -44,4% 2018
36 000 €
1 714 EUR/m² +7,5% 2017
33 500 €
1 340 EUR/m² -9,5% 2016
37 000 €
1 850 EUR/m² +15,6% 2016
32 000 €
1 778 EUR/m² -26,1% 2014
43 330 €
2 167 EUR/m² -4,4% 2014
45 330 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
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6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
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2
1 logement1
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2
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