UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €
9 PL DE LA HALLE 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB51
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697948. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -88,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lévignac-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence L�vignac-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,45%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lévignac-de-Guyenne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/1994 - 22/05/1994
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+25,0% évolution globale
28 000 €prix moyen
2025
25 000 €
391 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
25 000 €
625 EUR/m² -40,5% 2022
42 000 €
250 EUR/m² +110,0% 2017
20 000 €
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