UNE MAISON 4 pièces — 239 410 €
6 AV D URIAGE 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 410 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AO10
Contenance2 050 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697776. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Gières, EdelweissM Réso - Grésivaudan41 m
Gières, EdelweissM Réso - Métropole Grenobloise102 m
Gières, EdelweissM Réso - Métropole Grenobloise105 m
Gières, Gières - EdelweissMobilités M - Covoit Lignes +115 m
Gières, Pont de VenonM Réso - Métropole Grenobloise325 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-11,8% évolution globale
206 087 €prix moyen
2025
239 410 €
3 150 EUR/m² +820,8% Vente actuelle 2025
26 000 €
-88,9% 2025
235 000 €
3 406 EUR/m² -13,9% 2025
273 000 €
3 370 EUR/m² +11,6% 2024
244 650 €
2 688 EUR/m² -30,3% 2023
350 800 €
3 580 EUR/m² +1 361,7% 2022
24 000 €
-90,4% 2021
251 250 €
3 180 EUR/m² -8,4% 2021
274 150 €
3 470 EUR/m² +48,2% 2020
185 000 €
3 364 EUR/m² -36,2% 2020
290 000 €
2 929 EUR/m² +40,4% 2019
206 500 €
2 993 EUR/m² +612,1% 2019
29 000 €
-82,3% 2018
163 676 €
2 976 EUR/m² -30,9% 2017
237 000 €
2 821 EUR/m² -14,4% 2017
277 000 €
2 689 EUR/m² +1 746,7% 2017
15 000 €
-93,6% 2016
233 800 €
3 076 EUR/m² -20,7% 2014
295 000 €
3 010 EUR/m² +8,7% 2014
271 500 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIERES
150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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