UNE MAISON 3 pièces — 164 000 €

64 RUE DE LA SOURCE 07210 BAIX
Vendu le 17 avril 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM130
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697683. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active669
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Loyers de référence Baix (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baix

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
Entrée NordAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
La CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha940 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+141,2% évolution globale
130 333 €prix moyen
2025
164 000 €
1 188 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2022
159 000 €
2 524 EUR/m² +133,8%
2020
68 000 €
739 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
138 m²
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164logements autorisés
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