UNE MAISON 5 pièces — 397 000 €
8 ALL DES ALBATROS 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AX273
Contenance3 277 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697421. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manet Nord
Revenus
31 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Jean GoujonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Jean GoujonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Jean GoujonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
CarnacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
CarnacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+24,4% évolution globale
291 169 €prix moyen
2025
343 400 €
4 704 EUR/m² -13,5% 2025
397 000 €
4 363 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2025
297 000 €
4 569 EUR/m² +8,0% 2025
275 000 €
4 231 EUR/m² +43,7% 2025
191 400 €
4 161 EUR/m² -54,2% 2024
418 000 €
5 500 EUR/m² +43,6% 2022
291 000 €
4 477 EUR/m² -3,0% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² -10,5% 2022
335 180 €
4 592 EUR/m² +9,9% 2020
305 000 €
4 122 EUR/m² -29,6% 2020
433 000 €
4 656 EUR/m² -2,3% 2020
443 000 €
4 922 EUR/m² +72,0% 2020
257 500 €
3 962 EUR/m² +34,1% 2019
192 000 €
4 174 EUR/m² -54,0% 2019
417 000 €
4 582 EUR/m² +39,4% 2019
299 200 €
4 603 EUR/m² -25,2% 2018
400 000 €
4 396 EUR/m² +32,0% 2018
303 000 €
4 662 EUR/m² -23,1% 2018
394 260 €
5 188 EUR/m² +2 528,4% 2018
15 000 €
-94,7% 2018
281 110 €
4 325 EUR/m² +5,4% 2018
266 700 €
4 103 EUR/m² -8,7% 2018
292 000 €
4 000 EUR/m² +20,3% 2018
242 763 €
2 668 EUR/m² -6,6% 2017
260 000 €
4 000 EUR/m² -11,0% 2017
292 000 €
4 000 EUR/m² +1 985,7% 2016
14 000 €
-94,2% 2016
240 000 €
3 692 EUR/m² -38,0% 2016
387 000 €
4 253 EUR/m² -3,3% 2016
400 300 €
4 448 EUR/m² +154,7% 2016
157 180 €
3 417 EUR/m² -42,4% 2016
273 100 €
4 202 EUR/m² -2,8% 2015
281 000 €
4 323 EUR/m² +82,5% 2015
154 000 €
3 348 EUR/m² -51,4% 2015
317 000 €
4 171 EUR/m² +17,4% 2015
270 000 €
3 649 EUR/m² -23,6% 2014
353 330 €
4 473 EUR/m² +28,0% 2014
276 000 €
4 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics79 · 134 m
Santé59 · 105 m
Sport/Loisirs20 · 319 m
Transports20 · 158 m
Commerces18 · 84 m
Enseignement12 · 243 m
Tourisme2 · 588 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne239 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet346 m · Public
Médico-social
Institut medico-éducatif la Rencontre366 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise520 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX
43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
47 logements2 989 m²1