UN APPARTEMENT 1 pièce — 162 000 €
8 RUE DE FLESSELLES 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Gaules
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault558 m
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault595 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault615 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-32,4% évolution globale
244 479 €prix moyen
2025
162 000 €
4 629 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2023
260 000 €
4 194 EUR/m² +27,1% 2023
204 600 €
6 394 EUR/m² -41,6% 2023
350 250 €
5 004 EUR/m² +46,5% 2023
239 000 €
5 196 EUR/m² +77,0% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² -53,3% 2021
289 000 €
4 129 EUR/m² -38,2% 2021
468 000 €
5 850 EUR/m² +845,5% 2020
49 500 €
7 071 EUR/m² -45,0% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² -83,7% 2020
551 000 €
4 791 EUR/m² +102,8% 2019
271 650 €
3 439 EUR/m² +50,9% 2019
180 000 €
5 625 EUR/m² -46,3% 2019
335 000 €
5 234 EUR/m² +1,0% 2019
331 650 €
5 025 EUR/m² +33,2% 2019
249 000 €
3 557 EUR/m² -0,9% 2017
251 240 €
5 843 EUR/m² +6,0% 2017
237 070 €
4 648 EUR/m² -19,9% 2016
295 860 €
3 698 EUR/m² +129,3% 2015
129 000 €
2 745 EUR/m² -36,9% 2015
204 400 €
2 920 EUR/m² +104,4% 2015
100 000 €
3 846 EUR/m² -58,3% 2014
239 800 €
3 426 EUR/m²Biens comparables
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Transports40 · 72 m
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune