UNE MAISON 6 pièces — 130 000 €

8 RUE GUILERAN 82200 MOISSAC
Vendu le 23 avril 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK566
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro566

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697033. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moissac (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
1106 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
498 observations
📈Rendement locatif brut
12,54%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moissac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MOISSAC - Tribunal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport292 m
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MOISSAC - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+56,6% évolution globale
121 715 €prix moyen
2025
130 000 €
1 000 EUR/m² -44,7% Vente actuelle
2022
235 000 €
911 EUR/m² +160,3%
2022
90 290 €
1 003 EUR/m² -30,5%
2020
130 000 €
553 EUR/m² +109,7%
2018
62 000 €
689 EUR/m² -25,3%
2014
83 000 €
735 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
130 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
1 208 EUR/m²426 m2025
120 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
215 130 €
1 537 EUR/m²782 m2025
140 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOISSAC

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450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
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2

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