DES MAISONS 7 pièces — 310 000 €

789 AV DU MORTIER 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 21 novembre 2025
1 890 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain931 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE50
Contenance931 m²
Préfixe160
SectionAE
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696896. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géréon

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D723Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
1 890 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (78)

Santé28 · 226 m
Commerces22 · 297 m
Services publics16 · 149 m
Sport/Loisirs10 · 567 m
Enseignement2 · 577 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard531 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha880 m · Privé
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement34 m²1