UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €

53 BD RASPAIL 84000 AVIGNON
Vendu le 03 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle DH225
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Balance-Raspail

Revenus

25 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Saint Dominique/MistralZOU ! Scolaire400 m
AVIGNON - Gare Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
AVIGNON - Gare Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
BlanchissageZOU ! Scolaire577 m
EisenhowerZOU ! Scolaire584 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-89,1% évolution globale
184 068 €prix moyen
2025
21 000 €
-88,3%
2025
180 000 €
2 000 EUR/m² -17,1% Vente actuelle
2025
217 000 €
2 237 EUR/m² -20,1%
2025
271 660 €
3 052 EUR/m² +37,9%
2024
197 000 €
2 463 EUR/m² +3,7%
2021
190 000 €
2 375 EUR/m² -7,3%
2018
205 000 €
2 412 EUR/m² +12,0%
2017
183 000 €
1 887 EUR/m² -4,7%
2014
191 950 €
2 258 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 353 EUR/m²40 m2025
85 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
217 000 €
2 237 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1