UN APPARTEMENT 2 pièces — 299 000 €

37 BD MURAT 75016 PARIS 16
Vendu le 19 décembre 2025
9 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AY36
Contenance3 490 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696541. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auteuil 9

Revenus

42 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
46%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-65,6% évolution globale
623 269 €prix moyen
2025
299 000 €
9 967 EUR/m² -78,5% Vente actuelle
2025
1 389 825 €
10 295 EUR/m² +455,9%
2025
250 000 €
2 137 EUR/m² +420,8%
2025
48 000 €
-90,9%
2025
528 000 €
9 778 EUR/m² -31,9%
2025
775 000 €
9 688 EUR/m² +1 514,6%
2025
48 000 €
-7,7%
2025
52 000 €
+15,6%
2025
45 000 €
-10,0%
2024
50 000 €
-14,5%
2024
58 500 €
-92,8%
2024
816 470 €
10 206 EUR/m² +1 260,8%
2024
60 000 €
+36,4%
2024
44 000 €
-94,7%
2024
829 500 €
14 553 EUR/m² +7,7%
2024
770 000 €
10 132 EUR/m² +1 733,3%
2024
42 000 €
-77,9%
2023
190 000 €
7 308 EUR/m² +234,7%
2023
56 770 €
+18,3%
2023
48 000 €
-87,9%
2023
398 000 €
8 122 EUR/m² +696,0%
2023
50 000 €
-93,0%
2023
710 000 €
9 595 EUR/m² -5,3%
2023
750 000 €
9 740 EUR/m² +1 263,6%
2023
55 000 €
+120,0%
2023
25 000 €
-50,0%
2022
50 000 €
0,0%
2022
50 000 €
-88,1%
2022
420 000 €
10 000 EUR/m² -56,3%
2022
960 000 €
11 852 EUR/m² +12,9%
2022
850 000 €
12 143 EUR/m² +1 445,5%
2022
55 000 €
-94,3%
2022
970 000 €
10 659 EUR/m² +1 822,4%
2022
50 459 €
-99,5%
2022
9 207 310 €
6 293 EUR/m² +588,2%
2022
1 337 930 €
16 518 EUR/m² +1 199,0%
2022
103 000 €
+186,1%
2022
36 000 €
-97,2%
2022
1 285 750 €
13 825 EUR/m² +471,4%
2022
225 000 €
3 750 EUR/m² -65,5%
2021
651 545 €
10 509 EUR/m² -38,8%
2021
1 065 000 €
10 650 EUR/m² +25,6%
2021
847 710 €
11 154 EUR/m² +1 562,2%
2021
51 000 €
-95,0%
2021
1 019 400 €
13 592 EUR/m² +22,8%
2021
830 000 €
11 216 EUR/m² -10,1%
2020
923 304 €
11 837 EUR/m² +1 746,6%
2020
50 000 €
-94,3%
2020
870 000 €
10 116 EUR/m² +0,3%
2020
867 000 €
10 446 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
299 000 €
9 967 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
335 000 €
10 469 EUR/m²327 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
375 480 €
12 948 EUR/m²402 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2326)

Services publics917 · 42 m
Santé749 · 42 m
Commerces395 · 45 m
Transports88 · 68 m
Tourisme69 · 47 m
Sport/Loisirs59 · 196 m
Enseignement49 · 138 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole Canadienne Internationale de Paris47 m · Privé
Collège
Ecole Canadienne Internationale de Paris47 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans47 m · Privé
Lycée
Lycée Jean de La Fontaine138 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine138 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune