UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €

6 RUE DU FOUR 77170 BRIE COMTE ROBERT
Vendu le 14 février 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 132 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 406 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AP160
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696513. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Sud

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active4 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
3874 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Maison pour TousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Maison pour TousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
990 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-2,2% évolution globale
110 769 €prix moyen
2025
132 000 €
2 750 EUR/m² +1 220,0% Vente actuelle
2023
10 000 €
-93,2%
2020
147 000 €
3 419 EUR/m² +14,0%
2020
129 000 €
3 308 EUR/m² -20,4%
2018
162 150 €
3 861 EUR/m² +224,3%
2017
50 000 €
2 000 EUR/m² -58,7%
2016
121 000 €
2 951 EUR/m² -10,4%
2014
135 000 €
1 570 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
132 000 €
2 750 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
142 000 €
3 381 EUR/m²291 m2025
42 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 667 EUR/m²149 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (524)

Services publics262 · 20 m
Santé128 · 59 m
Commerces56 · 6 m
Transports42 · 72 m
Sport/Loisirs22 · 17 m
Enseignement12 · 192 m
Tourisme2 · 33 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe157 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry324 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens513 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Colombe523 m · Privé

Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT

208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1