UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
59 RUE PIXERECOURT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface11 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AH34
Contenance3 690 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696162. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,9% évolution globale
246 561 €prix moyen
2025
60 000 €
5 455 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
7 273 EUR/m² +33,3% 2025
60 000 €
5 000 EUR/m² -90,8% 2025
655 000 €
9 225 EUR/m² -10,0% 2025
727 650 €
9 096 EUR/m² +1 112,8% 2025
60 000 €
6 000 EUR/m² -91,2% 2025
685 000 €
8 563 EUR/m² +3 929,4% 2025
17 000 €
-95,0% 2025
338 700 €
8 468 EUR/m² +1 892,4% 2025
17 000 €
-11,7% 2025
19 250 €
+13,2% 2025
17 000 €
-97,7% 2024
750 000 €
9 259 EUR/m² +171,7% 2024
276 000 €
6 133 EUR/m² +2 528,6% 2024
10 500 €
-98,6% 2024
736 950 €
8 374 EUR/m² +316,4% 2024
177 000 €
3 688 EUR/m² +36,2% 2024
130 000 €
3 714 EUR/m² -38,4% 2024
211 000 €
5 553 EUR/m² -21,0% 2024
267 000 €
7 629 EUR/m² +2 125,0% 2024
12 000 €
-85,0% 2023
80 000 €
7 273 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
7 273 EUR/m² -3,0% 2023
82 500 €
7 500 EUR/m² +4,4% 2023
79 000 €
6 583 EUR/m² +25,4% 2023
63 000 €
5 727 EUR/m² -33,0% 2023
94 000 €
8 545 EUR/m² +32,4% 2023
71 000 €
6 455 EUR/m² -73,3% 2023
266 000 €
6 650 EUR/m² +2 116,7% 2023
12 000 €
+2,6% 2022
11 700 €
-84,4% 2022
75 000 €
6 818 EUR/m² -90,8% 2022
813 565 €
9 040 EUR/m² +127,3% 2022
358 000 €
10 229 EUR/m² +2,3% 2022
350 000 €
9 211 EUR/m² +14,8% 2022
305 000 €
8 971 EUR/m² -54,1% 2022
665 000 €
7 557 EUR/m² +1 483,3% 2022
42 000 €
-83,7% 2022
257 416 €
7 355 EUR/m² +1 765,3% 2022
13 800 €
-98,2% 2022
783 000 €
8 798 EUR/m² +339,9% 2022
178 000 €
8 476 EUR/m² -35,3% 2022
275 000 €
4 365 EUR/m² +358,3% 2021
60 000 €
5 455 EUR/m² -85,6% 2021
417 000 €
8 688 EUR/m² -29,9% 2021
595 000 €
7 438 EUR/m² +91,9% 2021
310 000 €
9 118 EUR/m² +1 622,2% 2020
18 000 €
+80,0% 2020
10 000 €
-98,5% 2020
656 000 €
8 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4240)
Services publics1784 · 48 m
Santé1078 · 42 m
Commerces708 · 56 m
Transports411 · 73 m
Enseignement111 · 75 m
Tourisme81 · 99 m
Sport/Loisirs67 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra72 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra74 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra103 m · Public
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra103 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra106 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune