UNE MAISON 6 pièces — 500 000 €
2 PETITE IMPASSE 16170 GENAC-BIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB116
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +139,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genac-Bignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Genac-Bignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genac-Bignac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
GENAC-EGLISE RD19 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente329 m
GENAC-EGLISE RD19 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente329 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,2% évolution globale
402 300 €prix moyen
2025
500 000 €
3 571 EUR/m² +64,1% Vente actuelle 2023
304 600 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 68 m
Sport/Loisirs4 · 310 m
Commerces1 · 244 m
Enseignement1 · 186 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Genac-Bignac153 m · Public
Permis de construire Commune de GENAC-BIGNAC
30permis récents
34logements autorisés
3 000 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement115 m²1