UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
38 RTE DE BIGNAC 16170 GENAC-BIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 551 m²
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT124
Contenance1 533 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genac-Bignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Genac-Bignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genac-Bignac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
GENAC-ECQUECHAVE carf RD117/VC ABCars Régionaux 16 - Charente141 m
GENAC-ECQUECHAVE carf RD117/VC ABCars Régionaux 16 - Charente141 m
GENAC-L'OUMADE carf RD117/VCCars Régionaux 16 - Charente657 m
GENAC-L'OUMADE carf RD117/VCCars Régionaux 16 - Charente657 m
GENAC-EGLISE RD19 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente938 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 493 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics3 · 218 m
Enseignement1 · 998 m
Sport/Loisirs1 · 874 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Genac-Bignac1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GENAC-BIGNAC
30permis récents
34logements autorisés
3 000 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement115 m²1