UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
2 RUE DES ARMURIERS 42380 SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B860
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695772. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 099 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nizier-de-Fornas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nizier-de-Fornas (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nizier-de-Fornas
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS6
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RIOFOLSAINT-ETIENNE – STAS569 m
GRENIECQSAINT-ETIENNE – STAS680 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
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100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
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