UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
177 AV DU GENERAL LECLERC 92340 BOURG-LA-REINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle V23
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695596. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Chambord
Revenus
36 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Les CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
La FontaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
723 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+206,1% évolution globale
326 717 €prix moyen
2025
430 000 €
7 167 EUR/m² -20,3% 2025
539 200 €
6 576 EUR/m² +115,7% 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
264 000 €
6 600 EUR/m² +28,7% 2025
205 190 €
6 840 EUR/m² +32,4% 2024
155 000 €
3 974 EUR/m² -35,4% 2023
240 000 €
5 714 EUR/m² +1 500,0% 2023
15 000 €
-91,2% 2023
170 000 €
5 000 EUR/m² +844,4% 2023
18 000 €
-88,2% 2023
153 000 €
4 371 EUR/m² -68,1% 2022
479 000 €
7 726 EUR/m² +6,4% 2022
450 000 €
7 258 EUR/m² -28,7% 2022
631 000 €
7 695 EUR/m² +6,8% 2021
591 000 €
7 481 EUR/m² +3 183,3% 2021
18 000 €
-91,8% 2021
220 000 €
6 111 EUR/m² -12,0% 2021
250 000 €
5 952 EUR/m² -44,3% 2021
449 000 €
7 361 EUR/m² +2 394,4% 2021
18 000 €
-88,0% 2021
150 554 €
1 434 EUR/m² -27,8% 2021
208 390 €
6 512 EUR/m² -55,2% 2020
465 000 €
7 623 EUR/m² +34,0% 2020
347 000 €
8 070 EUR/m² +1 827,8% 2020
18 000 €
-95,9% 2020
435 000 €
7 131 EUR/m² -0,6% 2020
437 470 €
7 056 EUR/m² +4,4% 2020
419 000 €
7 618 EUR/m² +117,1% 2020
193 000 €
6 893 EUR/m² -37,9% 2020
311 000 €
7 068 EUR/m² -57,8% 2020
737 000 €
8 570 EUR/m² +131,0% 2020
319 000 €
7 419 EUR/m² -28,0% 2020
443 000 €
6 815 EUR/m² -36,6% 2020
699 000 €
8 224 EUR/m² +133,8% 2020
299 000 €
6 644 EUR/m² -49,3% 2020
590 000 €
6 860 EUR/m² +5,0% 2020
562 000 €
6 460 EUR/m² +76,2% 2020
319 000 €
4 908 EUR/m² +2,2% 2019
312 270 €
5 576 EUR/m² -61,9% 2019
820 000 €
10 123 EUR/m² +355,6% 2016
180 000 €
5 625 EUR/m² +5,9% 2016
170 000 €
5 152 EUR/m² -64,7% 2016
482 000 €
5 477 EUR/m² +120,9% 2015
218 154 €
3 356 EUR/m² -14,1% 2015
254 000 €
4 097 EUR/m² -9,6% 2015
281 000 €
7 025 EUR/m² +100,0% 2014
140 468 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Santé222 · 70 m
Services publics197 · 19 m
Commerces80 · 62 m
Transports56 · 224 m
Sport/Loisirs40 · 208 m
Enseignement21 · 210 m
Tourisme16 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Petit Chambord224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Nouvelle d'Antony364 m · Privé
Collège
Collège La Fontaine540 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot549 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE
112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024
1
23 logements1 436 m²1