UNE MAISON 5 pièces — 318 000 €

17 RUE MARCEL PAUL 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 11 juin 2025
2 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 318 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK340
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695359. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS15

Arrêts les plus proches

LOUIS BRAILLESAINT-ETIENNE – STAS282 m
LOUIS BRAILLESAINT-ETIENNE – STAS334 m
LA VARENNESAINT-ETIENNE – STAS340 m
LA VARENNESAINT-ETIENNE – STAS354 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS413 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+150,1% évolution globale
222 575 €prix moyen
2025
318 000 €
2 465 EUR/m² +150,1% Vente actuelle
2018
127 150 €
986 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
2 465 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 597 EUR/m²541 m2025
119 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
296 150 €
2 427 EUR/m²851 m2025
122 m²
Voir

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100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1