UNE MAISON 2 pièces — 107 000 €
6 CHE DE VORON 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EA182
Contenance248 m²
Préfixe244
SectionEA
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694767. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavillonnaire
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS31
Arrêts les plus proches
AUVERGNESAINT-ETIENNE – STAS300 m
AUVERGNESAINT-ETIENNE – STAS316 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS440 m
BD DE FONSALASAINT-ETIENNE – STAS468 m
COURS DAUPHINESAINT-ETIENNE – STAS482 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+197,2% évolution globale
78 333 €prix moyen
2025
107 000 €
2 378 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2023
92 000 €
3 833 EUR/m² +155,6% 2022
36 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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