UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 760 €
5 BD DE L'EPINAY 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 760 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK282
Contenance707 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694754. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Housseau
Revenus
30 310 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Moulin BoisseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m
Moulin BoisseauNaolib192 m
Moulin BoisseauNaolib192 m
Moulin BoisseauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO242 m
EpinayNaolib278 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+26,1% évolution globale
213 833 €prix moyen
2025
215 000 €
3 162 EUR/m² +2,4% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +40,0% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -14,3% 2025
175 000 €
3 889 EUR/m² +59,4% 2025
109 760 €
3 049 EUR/m² -10,8% Vente actuelle 2025
123 000 €
3 417 EUR/m² -43,8% 2024
219 000 €
3 476 EUR/m² +32,7% 2024
165 000 €
3 929 EUR/m² -35,3% 2021
255 000 €
3 592 EUR/m² -38,8% 2021
417 000 €
4 533 EUR/m² +204,4% 2020
137 000 €
3 262 EUR/m² -37,7% 2020
220 000 €
3 548 EUR/m² -2,2% 2019
225 000 €
3 261 EUR/m² +47,5% 2019
152 500 €
3 315 EUR/m² -23,8% 2019
200 000 €
3 226 EUR/m² -9,1% 2019
220 000 €
3 099 EUR/m² +66,7% 2018
132 010 €
3 143 EUR/m² -43,9% 2016
235 500 €
3 463 EUR/m² +82,6% 2016
129 000 €
3 071 EUR/m² -31,7% 2016
189 000 €
2 779 EUR/m² -3,1% 2015
195 000 €
2 868 EUR/m² -13,5% 2015
225 500 €
3 417 EUR/m² +41,8% 2015
159 000 €
3 457 EUR/m² -1,9% 2015
162 000 €
3 522 EUR/m² -24,7% 2015
215 000 €
3 258 EUR/m² -6,5% 2015
230 000 €
3 382 EUR/m² +2,0% 2015
225 500 €
3 579 EUR/m² +5,4% 2015
214 000 €
3 452 EUR/m² +4,1% 2014
205 500 €
2 978 EUR/m² -83,0% 2014
1 212 160 €
6 313 EUR/m² +541,4% 2014
189 000 €
2 662 EUR/m² +59,5% 2014
118 500 €
3 292 EUR/m² -47,5% 2014
225 900 €
3 372 EUR/m² +103,7% 2014
110 925 €
3 361 EUR/m² -29,3% 2014
157 000 €
3 413 EUR/m² +34,8% 2014
116 500 €
3 236 EUR/m² -48,2% 2014
224 749 €
3 625 EUR/m² +18,0% 2014
190 435 €
2 801 EUR/m² +8,5% 2014
175 585 €
3 902 EUR/m² +6,1% 2014
165 552 €
3 942 EUR/m² -2,9% 2014
170 569 €
3 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Santé60 · 643 m
Services publics55 · 41 m
Sport/Loisirs18 · 329 m
Commerces16 · 668 m
Enseignement7 · 730 m
Transports3 · 468 m
Tourisme2 · 752 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gérard Philipe751 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Armand787 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Brassens806 m · Public
Collège
Collège Sainte-Anne836 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph860 m · Privé
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1