ACTIVITE — 370 000 €

41 RUE NEWTON 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 25 novembre 2025
869 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface426 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 993 m²
Prix/m²869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle CL100
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694732. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Brézet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
3%Cadres
Population active517
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
17,26%
Loyer estimé : 5 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

T2C18

Arrêts les plus proches

Frères LumièreT2C91 m
Clermont-Ferrand Frères LumièreT2C92 m
Frères LumièreT2C97 m
Elisée ReclusT2C195 m
Elisée ReclusT2C196 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
869 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (204)

Services publics141 · 131 m
Commerces37 · 134 m
Santé14 · 245 m
Tourisme6 · 469 m
Sport/Loisirs4 · 172 m
Enseignement1 · 940 m
Transports1 · 507 m

Écoles (3)

Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND1.4 km · Privé
Collège
Collège La Charme1.5 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gergovie1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1