UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 580 €
66 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 580 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle LP173
Contenance765 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bizillon-Charcot Ouest
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,6% évolution globale
47 317 €prix moyen
2025
39 460 €
2 192 EUR/m² -7,3% 2025
42 580 €
2 366 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
2 222 EUR/m² +2,6% 2025
39 000 €
2 167 EUR/m² -4,9% 2025
41 000 €
2 278 EUR/m² -5,3% 2025
43 300 €
2 406 EUR/m² -0,5% 2025
43 500 €
2 417 EUR/m² +7,4% 2025
40 500 €
2 250 EUR/m² +710,0% 2024
5 000 €
-88,4% 2024
43 000 €
2 389 EUR/m² -1,1% 2024
43 500 €
2 417 EUR/m² -9,8% 2024
48 200 €
1 785 EUR/m² +16,1% 2024
41 500 €
2 075 EUR/m² -11,7% 2024
47 000 €
2 611 EUR/m² -73,9% 2024
180 000 €
1 111 EUR/m² +3 500,0% 2024
5 000 €
-89,6% 2023
48 200 €
2 008 EUR/m² -44,0% 2023
86 000 €
2 389 EUR/m² +1 265,1% 2023
6 300 €
-6,7% 2023
6 750 €
-80,0% 2023
33 750 €
1 688 EUR/m² -29,1% 2022
47 590 €
2 644 EUR/m² +10,7% 2022
43 000 €
2 389 EUR/m² -7,1% 2022
46 300 €
2 572 EUR/m² +0,3% 2022
46 150 €
2 564 EUR/m² +8,6% 2022
42 500 €
2 361 EUR/m² +672,9% 2022
5 499 €
-42,1% 2021
9 500 €
-77,0% 2021
41 300 €
2 294 EUR/m² -7,2% 2021
44 500 €
1 854 EUR/m² -67,8% 2021
138 300 €
2 004 EUR/m² +225,4% 2021
42 500 €
1 932 EUR/m² -0,2% 2021
42 600 €
2 367 EUR/m² -7,4% 2021
46 000 €
1 704 EUR/m² +12,1% 2021
41 050 €
2 281 EUR/m² +10,8% 2021
37 050 €
2 058 EUR/m² -48,5% 2021
72 000 €
2 000 EUR/m² +79,3% 2021
40 150 €
2 231 EUR/m² +8,5% 2021
37 000 €
1 850 EUR/m² -69,2% 2021
120 000 €
779 EUR/m² +215,8% 2021
38 000 €
1 407 EUR/m² -11,6% 2020
43 000 €
2 150 EUR/m² +7,5% 2020
40 000 €
2 222 EUR/m² -5,4% 2020
42 300 €
2 115 EUR/m² -2,8% 2020
43 500 €
2 417 EUR/m² -37,0% 2020
69 000 €
1 917 EUR/m² +74,7% 2020
39 500 €
2 194 EUR/m² +8,2% 2019
36 500 €
2 028 EUR/m² -65,9% 2019
107 000 €
1 551 EUR/m² +164,2% 2019
40 500 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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