UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €

10 SQ DE LA CHAUSSERIE 44710 SAINT-LEGER-LES-VIGNES
Vendu le 06 mai 2025
2 383 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB160
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694654. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-les-Vignes (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,914,6 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Vignes

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Naolib16
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15

Arrêts les plus proches

ChausserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
ChausserieNaolib215 m
ChausserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
ChausserieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
ChausserieNaolib237 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+19,2% évolution globale
221 500 €prix moyen
2025
255 000 €
2 383 EUR/m² +17,5% Vente actuelle
2019
217 000 €
2 028 EUR/m² +8,5%
2018
200 000 €
2 469 EUR/m² -6,5%
2018
214 000 €
2 352 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 383 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
352 000 €
3 088 EUR/m²853 m2025
114 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
3 252 EUR/m²736 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Sport/Loisirs10 · 487 m
Services publics8 · 580 m
Enseignement3 · 648 m
Santé3 · 541 m
Commerces1 · 725 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité643 m · Privé
Collège
Collège Bellestre695 m · Public
Collège
Collège Saint-Hermeland884 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maryse Bastie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maryse Bastie1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-VIGNES

233permis récents
314logements autorisés
28 901 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

37 logements2 302 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement106 m²1