UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 500 €
3 RES GRUISSAN PORT 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AT23
Contenance4 966 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
CapitainerieCitibus180 m
CapitainerieCitibus210 m
Clos du VillageCitibus278 m
Clos du VillageCitibus280 m
Les pêcheursCitibus496 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+170,8% évolution globale
81 124 €prix moyen
2025
123 190 €
4 400 EUR/m² +36,9% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -11,3% 2025
101 470 €
4 059 EUR/m² +45,0% 2025
70 000 €
2 500 EUR/m² +677,8% 2025
9 000 €
-95,2% 2025
188 710 €
4 603 EUR/m² +64,8% 2025
114 500 €
4 089 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
108 650 €
3 880 EUR/m² +158,7% 2025
42 000 €
-59,0% 2025
102 500 €
3 661 EUR/m² +169,7% 2024
38 000 €
-67,2% 2024
116 000 €
4 143 EUR/m² +52,6% 2024
76 000 €
3 040 EUR/m² -22,7% 2024
98 380 €
3 935 EUR/m² +181,1% 2024
35 000 €
+7,7% 2024
32 490 €
-59,9% 2024
80 973 €
2 892 EUR/m² -5,3% 2024
85 500 €
3 054 EUR/m² -1,4% 2023
86 710 €
3 097 EUR/m² -51,7% 2023
179 550 €
4 379 EUR/m² +130,2% 2023
78 000 €
3 120 EUR/m² +122,9% 2023
35 000 €
-79,4% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +53,6% 2023
110 675 €
3 953 EUR/m² -33,3% 2023
165 990 €
4 049 EUR/m² +95,3% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² +54,0% 2023
55 180 €
1 971 EUR/m² -34,7% 2023
84 500 €
3 018 EUR/m² +19,0% 2023
71 000 €
2 840 EUR/m² -7,8% 2023
77 000 €
2 750 EUR/m² -3,4% 2022
79 705 €
3 188 EUR/m² -14,6% 2022
93 300 €
3 732 EUR/m² -7,6% 2022
101 000 €
3 607 EUR/m² +45,5% 2022
69 420 €
2 777 EUR/m² -46,9% 2022
130 627 €
3 186 EUR/m² +59,3% 2022
82 015 €
2 929 EUR/m² +3,8% 2022
79 000 €
2 821 EUR/m² +6,5% 2021
74 200 €
2 968 EUR/m² -3,6% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² +38,6% 2021
55 575 €
2 223 EUR/m² -28,7% 2021
77 985 €
2 785 EUR/m² +31,3% 2021
59 400 €
2 121 EUR/m² -2,6% 2021
61 000 €
2 179 EUR/m² +121,8% 2020
27 500 €
-11,3% 2020
31 000 €
-70,5% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² +133,3% 2020
45 000 €
1 800 EUR/m² +80,0% 2020
25 000 €
-3,8% 2020
26 000 €
-42,9% 2020
45 500 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
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